Chi phí thiết kế nhà online trọn gói gồm những gì?
Nhiều gia chủ khi tìm hiểu dịch vụ thiết kế nhà online thường đặt câu hỏi:
👉 “Chi phí thiết kế nhà online có cao không?”
👉 “Trọn gói gồm những hạng mục gì?”
Sự thật là chi phí thiết kế online thường rẻ hơn 15 – 30% so với truyền thống, nhưng vẫn đầy đủ hồ sơ kỹ thuật. Vấn đề quan trọng là bạn phải biết bản báo giá trọn gói gồm những gì để tránh thiếu sót hoặc bị phát sinh không rõ ràng.
- Hồ sơ kiến trúc (bắt buộc)
Đây là phần cốt lõi trong bất kỳ gói thiết kế nào. Hồ sơ kiến trúc online thường bao gồm:
- Mặt bằng công năng: bố trí phòng khách, phòng ngủ, bếp, vệ sinh, gara…
- Mặt đứng, mặt cắt: giúp hình dung tổng thể ngôi nhà từ nhiều góc nhìn.
- Phối cảnh 3D ngoại thất: cho thấy hình ảnh chân thực của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
- Chi tiết kiến trúc: cầu thang, cửa, ban công, mái, trang trí mặt tiền.
👉 Đây là phần mà khách hàng thường quan tâm nhất vì giúp hình dung rõ ràng ngôi nhà tương lai.
- Hồ sơ kết cấu (khuyến nghị)
Thiết kế kiến trúc chỉ mới là “hình dáng”, để xây dựng chắc chắn cần có kết cấu.
- Bản vẽ móng (băng, cọc, bè…).
- Dầm, sàn, cột, cầu thang.
- Chi tiết thép, bê tông, cấu kiện chịu lực.
👉 Hồ sơ kết cấu đảm bảo ngôi nhà an toàn, bền vững, tránh nứt tường, lún móng sau vài năm.
- Hồ sơ điện nước (MEP)
Phần lớn đơn vị thiết kế online chuyên nghiệp đều cung cấp hồ sơ MEP (Mechanical – Electrical – Plumbing). Bao gồm:
- Điện chiếu sáng & ổ cắm.
- Điện động lực: máy lạnh, bình nóng lạnh, thiết bị điện công suất lớn.
- Nước cấp – thoát: đường ống, bể ngầm, hố ga, bồn chứa.
- Internet, truyền hình, camera (nếu yêu cầu).
👉 Đây là phần nhiều người thường bỏ qua, nhưng thực tế chiếm 30% chất lượng sử dụng lâu dài của ngôi nhà.
- Hồ sơ nội thất (tùy chọn)
Một số gia chủ muốn có sẵn thiết kế nội thất đồng bộ. Khi đó chi phí trọn gói sẽ bao gồm:
- Layout bố trí nội thất (giường, tủ, sofa, bàn ăn…).
- Phối cảnh 3D nội thất từng phòng.
- Bản vẽ chi tiết đồ nội thất (tủ bếp, tủ áo, kệ tivi…).
👉 Nếu chọn gói này, bạn sẽ tiết kiệm thời gian làm việc với đơn vị nội thất về sau.
- Các hạng mục bổ sung (theo nhu cầu)
Ngoài những phần chính, chi phí trọn gói có thể bao gồm:
- Thiết kế sân vườn – cảnh quan (biệt thự, nhà vườn).
- Thiết kế phong thủy (bố trí hợp mệnh, hợp hướng).
- Hồ sơ xin phép xây dựng (theo quy định địa phương).
- Dự toán chi phí xây dựng (bảng bóc tách khối lượng, ước tính chi phí).
👉 Đây là các dịch vụ “gia tăng” giúp gia chủ có gói thiết kế toàn diện từ A–Z.
- Chi phí thiết kế nhà online tính như thế nào?
Hiện nay, phần lớn đơn vị thiết kế online báo giá theo m² sàn xây dựng:
- Nhà phố, nhà ống: 150.000 – 220.000đ/m².
- Biệt thự hiện đại: 180.000 – 250.000đ/m².
- Biệt thự cổ điển/tân cổ điển: 200.000 – 300.000đ/m².
- Nội thất: 150.000 – 200.000đ/m².
👉 Ví dụ: Nhà phố 2 tầng, diện tích 100m²/tầng = 200m² → Chi phí thiết kế online chỉ khoảng 30 – 40 triệu, đầy đủ kiến trúc + kết cấu + điện nước.
- So sánh chi phí thiết kế Online vs Truyền thống
| Tiêu chí | Thiết kế Online | Thiết kế Truyền thống |
| Chi phí | Thấp hơn 15–30% | Cao hơn (chi phí mặt bằng, nhân sự trực tiếp) |
| Thời gian | Nhanh (1–2 tuần có phương án) | Lâu hơn do phải gặp trực tiếp |
| Chỉnh sửa | Dễ dàng qua file, 3D online | Khó khăn, mất thời gian trao đổi |
| Tiện lợi | Làm việc từ xa, không cần đi lại | Phải di chuyển nhiều lần |
👉 Như vậy, thiết kế online tiết kiệm hơn mà vẫn đầy đủ hạng mục cần thiết.
Chi phí thiết kế nhà online trọn gói thường gồm:
- Hồ sơ kiến trúc.
- Hồ sơ kết cấu.
- Hồ sơ điện nước.
- Hồ sơ nội thất (nếu cần).
- Các dịch vụ bổ sung: sân vườn, phong thủy, dự toán, xin phép xây dựng.
Nếu chọn đơn vị uy tín, bạn sẽ nhận được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, có thể đưa thẳng cho nhà thầu thi công mà không cần chỉnh sửa nhiều.
👉 Lời khuyên: Đừng chỉ nhìn vào “giá rẻ”, hãy xem báo giá gồm những gì để so sánh công bằng. Một gói trọn vẹn sẽ giúp bạn yên tâm và tiết kiệm chi phí về lâu dài.